不動産投資で収入を得たい、と思っている方は多いと思います。不動産投資は近年、注目されています。この記事では、0から不動産投資を学べるセミナー「グローバル・リンク・マネジメント」をご紹介します。どうぞご覧ください。
目次
不動産投資とは?
不動産投資とは投資方法の1つです。
「不動産を購入して運用し、家賃収入や売却益を得る」
ことをいいます。
不動産投資で利益を得るには、利便性、知名度、収益性、などが高い物件に投資するのが良いでしょう。
2種類の不動産投資
不動産投資には2種類あります。
「ワンルーム投資」と「一棟買い投資」です。
ワンルーム投資
分譲マンションを1室のみ購入し、貸し出します。
1室なら、購入費や維持費は抑えられます。
ですが、1室だけの収益になるので、利益は少ないです。
一棟買い投資
戸建て住宅を一棟買いして、貸し出します。
初期費用は高くても、家賃収入で高い利益を得られます。
不動産投資を0から学ぶ
不動産投資に興味はあるけど、分からないことはありませんか?
「グローバル・リンク・マネジメント」は不動産投資を0から学べます。
- 不動産投資のメリット・デメリット
- 月収30万円の不動産所得の作り方
- 危険な不動産の特徴
など、紹介・リピート率71.3%の不動産会社が、丁寧に解説してくれます。
無料オンラインセミナー毎日開催中
上の動画は、実際のセミナーの様子を映しています。
オンラインセミナーは毎日開催されています。
無料オンラインなので、自宅で学べます。
物件の選び方が分からない
不動産投資を始めようとしても、物件の選び方が分からないと、先に進めません。
不動産投資には不安もありますし、どう投資して良いか、分からない方も多いと思います。
不労所得で期待できる年収ができるのか?
生命保険に月数万円も支払っていては、不動産投資に手が回らないのではないか?
など、疑問点も出てくるでしょう。
無料セミナーは、不動産投資の疑問点を教えてくれます。
セミナー後、希望者は個別相談会に参加可能。
不動産投資を考えている方には、オススメのセミナーです。
35年間7年更新サブリース契約
「グローバル・リンク・マネジメント」は、日本一に挑戦していることがあります。
サブリース契約をご存知ですか?
「アパートなど賃貸住宅をサブリース会社が一括で借り上げて、入居者へ転貸する」
ことをいいます。
「グローバル・リンク・マネジメント」では、35年間7年更新のサブリース契約に取り組んでいます。
家賃収入の下降率を減らす
家賃の見直しは2年に1回ほど行っても、物件価値は下降していきます。
そのため、家賃収入も下落すると予想できます。
「グローバル・リンク・マネジメント」は、通常のペースとは違います。
7年に1回、家賃を見直します。
家賃は業界初、最大5%減以内に設定、35年間に4回の改定になります。
一般的なサブリース契約と比べ、家賃収入の下降率を減らすためです。
契約期間中の解約も可能です。
入居率は業界トップクラス
「グローバル・リンク・マネジメント」の物件は、入居率が驚きの99.47%!
(※2020年6月22日時点 管理戸数2.252戸)
入居率は業界トップクラスで、6年連続、99%を超えています。
この高い入居率は、どのように維持されているのでしょうか?
『管理物件の引っ越し費用を負担して、入居者をサポートする。』
その他仕組みが、入居率の維持に繋がっています。
年々増える紹介・リピート購入
「グローバル・リンク・マネジメント」は、満足度が高いと評価されています。
そのため、2019年の実績は71.3%が紹介・リピート購入でした。
紹介・リピート率は、年々増えています。
販売、開発、管理まで
東京都内で物件の開発、販売をしている会社は数少ないです。
「グローバル・リンク・マネジメント」は、開発、販売だけではありません。
その他、賃貸管理、物件管理も行っています。
マンション経営に関わる、すべてのサービスを提供しています。
東証一部上場企業
「グローバル・リンク・マネジメント」は、東証一部上場企業です。
東証一部に上場するには、条件を満たす必要があります。
条件には、株主数・流通株式数・時価総額・純資産・利益・設立年数、などが上げられます。
東証一部上場企業は、4種類の株式市場のうち、もっとも上場基準が高いです。
知名度や、社会的信頼度が高い大企業が、東証一部であることが多いです。
企業活動理念
「グローバル・リンク・マネジメント」の企業理念を以下にまとめました。
- 社会の安定と発展に貢献
- 創造的なサービスの提供
- 公正・誠実な企業活動を基盤に、全ての人の幸せを追求する
- 法令やルールを守り、誠実・厳正な企業活動を行う
- 反社会的勢力や団体とは、一切取引を行わない
無料オンラインセミナーや、35年間7年更新サブリース契約など、創造的なサービスは、企業理念の1つでしょう。
不動産投資で資産形成
「働いて得る収入だけだと、将来が不安」「余裕で目的のある人生を過ごしたい」
老後のために、貯蓄は必要です。
不動産投資で家賃収入を得れば、資産形成できます。
仕事上のストレスもなく、精神的にも楽になると思います。
余裕で目的のある将来も、考えられそうです。
節税効果に期待
不動産投資は、節税にもメリットがあります。
などの項目で節税できます。
不動産投資で赤字になった場合、確定申告すれば所得税が還付されます。
住民税も同様に、軽減できます。
必ずすべての項目で節税効果に期待できる、とは限りません。
計画的な投資が必要です。
年金や生命保険の代わり
人生には何が起こるか、予想できないことがあります。
病気や事故など、突然大きくお金が必要な時、不動産投資が頼りになります。
契約者が死亡・高度障害で返済不可能な場合、投資ローンが免除されます。
無借金で家賃収入を得たり、売却して現金に換えることができます。
将来、減額されるかもしれない、年金以外の収入源にもなります。
不動産投資は、生命保険や年金の代わりになります。
インフレリスクに対応
経済的にインフレが発生した場合、給与所得が減少する可能性があります。
物価上昇で、建物や土地の価値も上がります。
不動産は、インフレに対応でき、リスクを抑える特性があります。
また、デフレにも、不動産が影響を受けることは少ないです。
まとめ
この記事では、0から不動産投資を学べるセミナー「グローバル・リンク・マネジメント」をご紹介しました。
次にまとめます。
開発、販売、管理をワンストップで行っている不動産投資会社は、希少です。
東京都内では、10数社しかありません。
「グローバル・リンク・マネジメント」は、その内の1つです。
不動産投資を考えている方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか!?
この記事を最後までご覧いただき、どうもありがとうございました。
